Commissionnement en bâtiment - coût - Exploitation - maintenance
3 domaines d’expertises de commissionnement bâtiment
PHASE CONCEPTION
Notre expertise à vos cotés dès la conception de vos ouvrages. Participation à la conception aux côtés de votre équipe de maitrise d’œuvre, anticipation des coûts d’exploitation, choix de matériaux pérennes et solution énergétique adaptée.
PHASE RÉALISATION
Début du commissioning contrôle de la mise en œuvre. Élaboration des essais, marche à blanc, suivi d’un constat des performances quantifiables pour les équipements et matériaux indispensables au bon fonctionnement du projet.
PHASE EXPLOITATION
Assistance au choix et à la mise en place des entreprises de maintenance. Pilotage et suivi annuel de la maintenance et des engagements énergétiques
Expertise Commissionnement en bâtiment
Notre protocole de travail pour les missions de commissionnement en bâtiment
Phase de prise en main du dossier de commissioning
Analyse et prise en main des lots techniques, étude des dossiers techniques, plans pro et plans d’exécution.
Constitution d’un inventaire des équipements et matériels par zone ou bâtiment à partir des éléments fournis par les entreprises titulaires des lots.
Réalisation d’un plan de commissionnement détaillé par bâtiment et par famille et typologie d’équipement.
Phase Travaux
Visites (Visites Qualité Produit), contrôle des tests aérauliques, contrôle de tests hydrauliques des installations, contrôle de la bonne mise en œuvre des produits spécifiques nécessitant une attention particulière.
Phase de pré-réception
Réalisation des fiches de mise en service et pilotage des tests et essais des entreprises. Rédaction des protocoles de mise en service et des cadres de fiches pour les contrôles lors des mises en service.
Phase mise en service exploitation
Pilotage des formations réalisées par les entreprises pour les mainteneurs à la maintenance des équipements : méthode de régulation.
Le commissionnement : une assurance fonctionnelle et performantielle de vos ouvrages
Expertise Coût global
Concept Développement a acquis son expérience en matière de coût global sur plus de 100 projets
La spécification de notre bureau d’étude nous permet d’intervenir à chacune des phases d’un projet ce qui, au fil des années, nous à permis de développer un réel savoir faire en ce domaine.
Le coût global porte sur l’intégralité du cycle de vie d’un ouvrage. Il est important, dès la conception, d’avoir un regard affuté pour anticiper les coûts différés après la mise à disposition et s’assurer du bon choix des matériaux et équipements en fonction de sa future utilisation.
Nous pouvons vous accompagner à chacune des phases de votre projet en optimisant les coûts d’investissement et les coûts différés.
Nos chefs de projet sauront être un atout décisif au sein de vos équipes de maitrise d’œuvre et de construction pour atteindre un objectif de réduction des coûts et pérenniser celui-ci sur l’intégralité de son cycle de vie.
Nous réalisons des formations sur le mode projet en coût global sur 2 jours. Formation habilitée au titre du DIF.
Expertise Maintenance exploitation
La maintenance, outil de préservation et de création de valeur
Les missions d’AMO Exploitation et maintenance s’inscrivent dans la durée et nécessitent une relation basée sur l’écoute et la confiance. Fort de son expérience acquise sur les ouvrages publics ou privés CONCEPT DÉVELOPPEMENT se propose de vous accompagner dans cette phase.
De nos jours, bon nombre de maîtres d’ouvrages lancent leurs projets en conception construction-maintenance.
CONCEPT DÉVELOPPEMENT se propose de consolider vos équipes ou groupements dans le cadre de ces réponses globales ; notre savoir-faire technique en matière de plans de gros entretien et renouvellement a fait ses preuves depuis plus de 15 ans.
Notre chef de projet pourra également réaliser l’ensemble des pièces rédactionnelles du dossier d’offre sur ce volet.
Notre service peut aussi réaliser tous types de diagnostics et expertises de bâtiment afin de planifier sur le court terme ou le long terme, le coût global des opérations d’entretien et de maintenance.
PHASE CONCOURS (2 axes possibles)
Axe 1 : Prise en charge directe et totale du volet EME (…) pour le groupement, réalisation du dossier de réponse, chiffrage et suivi du projet en audition sur une ou plusieurs étapes du concours suivant les cas.
Axe 2 : En parallèle d’un mainteneur, chiffrage du volet EME et contrôle des offres des mainteneurs pour éviter les dérives de prix (gain usuel 20 % sur les offres de départ).
PHASES APD / PRO (Offre gagnée par le groupement)
Recalage de nos budgets de maintenance courante et GER suivant les derniers choix techniques retenus lors des études ADP ou PRO, Réalisation des dossiers DUEM, Inventaires. Procédures de mise en service et suivi des indicateurs de performances. Réalisation des dossiers de consultation pour la sélection des entreprises de maintenance, assistance au choix et mise en place du mainteneur.
PHASE D’EXPLOITATION
Assistance et contrôle de la mise en place de la GMAO et contrat de maintenance, Réalisation et suivi des protocoles d’essais, marche à blanc, et constat des performances. Sur 1 à 3 ans, mission D’AMO au suivi de la bonne exécution de la maintenance (réunions trimestrielles et annuelles).
